留学生在日本，可以租到什么类型的房子？

2023-06-21

对于现在到日本留学的学生来说，越来越多的学生选择自己在日本租房，而不是去学校安排的学生公寓，不论从学习环境和住宿条件来说，选择自己租房确实不错，但是租什么样的房子却不太了解，下面就给大家介绍一下，日本租房的种类。

1.一戸建て / 木造独栋房屋

木头结构的独栋两到三层的小楼，这一般也是日本的平民住宅，租金很贵，会有一些中国人租下整栋「一戸いっこ建だて」然后将其中的每间房屋单独出租给留学生，叫做「シェアハウス」(日本当今流行的共同分享房屋的一种方式，每人有各自的房间，有一个共同的活动空间，租金AA制)，厨房卫生间浴室为共用。


2.アパート / 普通公寓

普通公寓一般是留学生们的首选。这种普通公寓一般是年限比较老旧的中低层楼房，但是设施都很完备，完全能够满足一般日常生活的需要。比起シェアハウス的空间不够独立、私密性较差以及昂贵房租，显然这种普通公寓更能受到留学生们的青睐。 


3.マンション / 高级公寓

マンション指的就是这种新建的高级高层住宅楼了，一般地理位置比较优越，房屋看上去也很高级，租金当然也是非常贵的。


租房前的审查

有过找房子经历的留学生几乎都见过这种情景：你面前的中介人员打电话给房屋管理公司，询问外国人是否能租这间房子。有时候仅仅因为是外国人就会被拒绝。有的时候对方要求看租房者的学校、公司和年收入，或者要求必须由保证公司进行担保。

担保有两种方式：担保人和保证公司。一般的日本学生通常让父亲出具收入证明和公司信息等，以家人为担保人。而外国留学生就只能通过学校或者保证公司了。

保证公司在对租房者进行审查之后，如果觉得没问题就会做担保。租房者无故不交房租，或突然退房，所产生的损失都由保证公司赔偿给房东。每个月的房租也是租房者打给保证公司，保证公司再转交给房东的。因此，拖欠房租时第一个发来催促消息的也是保证公司。

日本租房还有一个不可思议的点就是：日本的房子里除了门窗，以及电器中的空调之外，其他什么都没有。有时候床、书桌、洗衣机、冰箱等都需要自己重新购置。

所以，除了租房的初期费用，家具家电也是一笔很大的开销。购买家电家具，一般大家还是买二手的居多。

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